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2016年嵊州土地市场年终分析报告

嵊州淘房网 发布时间:2017-1-4 10:30:26 来源: 作者: 点击浏览:

  对房地产行业来说,2016年无疑是调控政策较为频繁较为严厉的一年。不过,嵊州的土地市场总体依然活跃。在上半年不温不火的态势下,自6月份开始,无论是市场供应还是成交结果,都出现了难得一见的“火爆”场面。

      2016年嵊州土地市场风起云涌,大量优质地块挂牌出让,重点集中在城南新区的城中村改造拆迁区域,如马桥地块、下南田地块,爱湖头地块……地块优质的地理位置吸引了众多知名房企:新城控股、碧桂园、金昌集团、恒大等等。一方面随着楼市成交量节节攀升,资金快速回笼的开发商开始蠢蠢欲动,伺机拿地,补充“粮仓”;另一方面政府也随行就市,主动降低地价预期,充实地方财政。


 据嵊州淘房网数据中心统计,2016年全嵊州共成交土地数量为30宗,成交土地总面积为111.25万方,土地出让金为37.0亿元

其中,商住地块为16宗,1宗未成交。成交土地面积为63.24万方,成交金额为35.04亿元

从各区域看,2016年城南新区是商住地块成交的重点区域,成交量占到全市总量的68.8%左右。城南新区总出让面积为56.13万方,占总商住面积的89%。  同时土地成交金额也超过了34.61亿元,占比全市贡献近99%。 

   工业地块为14宗,1宗未成交。成交土地面积为48.01万方,成交金额为1.96亿元。

从各区域看,2016年浦口是工业地块成交的重点区域,出让总面积为34.10万方,占总工业面积的71%。

      土地出让成交数据来源:嵊州国土资源局


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